龟背城3平方公里，在历史文脉肌理中“镌刻”现代都市风貌；
老东门片区2.7平方公里，新“文商旅”唤醒古运河畔工商基因；
低空经济、机器人产业点亮凤栖湾，老厂房片区组团升级科创高地；
运河湾两侧约6平方公里，城中村变身宜居新家园，打造“城市副中心”；
惠山古镇、荣巷古镇“保护式”改造，凸显城市特色，实现可持续发展……
从市住建局获悉，随着新一轮城市更新三年行动启动，我市将先行启动并加快建设30个连片更新先导区，目前26个项目已先行开工。
从龟背城到运河畔，从交通枢纽到老旧厂房，匠心遴选体现城市内涵式发展的“关键项目”，按照特色活力塑造、宜居品质彰显、枢纽区域提升、产业活力提升“四个维度”分类推进，以先导区连片崛起带动全域焕新，“秀出”无锡发展新空间。
01
连片精塑，年轻有底蕴
开阔大气的街区、莫兰迪色的花墙，各类咖啡店、西餐厅、文创潮店与历史名人故居、百年梧桐树交相辉映，外立面修缮一新的薛家花园彰显无锡文脉，惠山泥人、小笼包、锡式面等特色商业店面装饰一新，沿街迎客，文化底蕴里透着十足的“烟火气”，引来一波波市民游客驻足打卡。
近日，此番充满人文韵律的都市场景，出现在焕新改造的锡城健康路、后西溪片区。
浏览我市30个连片更新先导区，健康路、后西溪片区28890平方米道路景观及广场公园改造作为龟背城更新单元启动区之一，先行揭开面纱，为主城“诗意栖息，重塑锡式年轻态”打样。
伴随着“点上开花”，该更新单元内，老政协片区精塑城市阳台、引入文化IP将于明年底完工，南市桥巷片区打造美丽宜居街区、修缮江南中学等历史建筑、更新朝阳广场片区，计划分三期推进，预计2029年底全面焕新呈现。
年初，焕新开放的环城古运河滨水空间令市民体验“梦回老东门、运河新画卷”的惊喜。
“老东门片区还将继续蝶变，书写‘古今对话’传奇。”
无锡城建发展集团城建梁溪人士介绍，将按计划启动老东门棉麻仓库改造提升、片区道路微循环、陈巷与后杨巷地块滨水空间景观工程，打造主理人街区和城市居住、商业配套设施，计划2027年底完成。
“以龟背城、老东门片区为引领，新一轮城市更新通过统筹实施、连片改造的方式，打造‘年轻有底蕴’的美丽无锡。”
市住建局相关负责人表示，不同于碎片化的局部改造，30个更新先导区均为对城市发展和能级提升有重要影响的核心区域，全部实施后，将精塑当代需求与未来憧憬融合的创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的无锡城市印象。
02
宜居升级，韧性兼品质
中央城市工作会议提出，着力建设安全可靠的韧性城市。
细品我市30个连片更新先导区，均涉及改善宜居环境、补齐民生短板等城市基础设施更新改造。
其中，运河湾更新单元将在梁溪区和滨湖区范围内对威孚地块、孙蒋片区、大池路沿线等多个棚户区、城中村实施宜居改造。
住建人士说，此轮更新将城市居住环境改善、承载力增强摆在突出位置，30个先导区均着眼韧性城市建设，提升居民“感受度”。
以荣巷古镇为圆心，共计4.58平方公里的更新范围将一并提升片区文化、居住和商业环境。
“荣巷古镇一、二期，龚巷、新峰贾史巷等城中村将陆续征迁。”荣巷街道相关人士说。项目将分阶段实施，目前，征收和街区改造同步推进，荣巷大集、荣巷历史街区改造提升和修缮活化正紧锣密鼓推进中。
此轮连片更新，惠山古镇更新单元也被列入先导区，包括听松坊周边环境整治和惠山古镇三期约1.7公里道路设施综合提升，未来，这处知名古镇的道路微循环将更丝滑。
梁溪区扬名花园老旧街区、锡山区锡港路及锡沪路沿线、东北塘芙蓉山庄西片区、无锡经开区太湖街道老镇区、江阴市澄江街道沿江区域、宜兴市西渚镇镇区更新单元……
这些宜居类项目，均为市民关注度高、改善意愿强烈的民生工程。比如扬名花园老旧街区改造，将重点畅通道路微循环、增加休闲空间；锡港路和芙蓉山庄西片区宜居环境和区域风貌提升，将打造东北塘“新封面”。
值得期待的是，30个先导区项目中，枢纽区域提升摆上日程，无锡火车站南北广场更新改造“施工图”和“进度表”清晰可见，其中，南广场年内投用，两翼道路微循环明年竣工，北广场和汽车客运站将盘活低效用地、提升交通枢纽风貌功能，预计年内开工建设。
03
产业跃迁，营造新生态
近日，江海快速路与兴昌北路交叉口北侧，凤栖湾科创产业园施工现场机器声轰鸣，一片忙碌景象。作为更新项目的“首开区”，智能机器人（高泾）制造基地项目已完工，经过对园区内外环境、配套设施、景观绿化的整体翻新改造，使其更符合现代产业需求。
航拍镜头下，园区建设生机勃勃，很难想象这片原为减速机厂老厂房的区域，如今摇身一变成了梁溪科技城机器人产业园，引得新产业竞相集聚。
凤栖湾科创产业园更新项目北至广石路，东至凤翔路高架，南至江海路，西至东塘河，约0.33平方公里。项目分5个地块实施更新，将打造梁溪科技城低空经济产业园、凤栖湾商业中心、机器人和卫星制造产业园，同步对区域内水澄路、石澄路、凤栖路一期实施改造，预计2027年底全面“腾笼换鸟”。
这片产业园区的新生在此轮城市更新中并非个例。
位于惠山区的洗砚湖生态科技城启动区（大运河绿色低碳科创产业园）更新单元实施范围约1.43平方公里，将打造集绿色低碳和智能制造产业园区、商务中心、商业综合体和国际人才公寓于一体的新型产业园，备受关注的大运河数字经济产业园也位列其中。工业厂房和研发办公项目现已开工建设，预计2027年底全面出新。
30个先导区产业类更新项目中，十分吸睛的还有山水东路科创谷项目，未来将在五湖大道、干城路、蠡湖大道和具区路围合范围内打造一座“长在公园里的科技智造新城”。
此外，新吴区运河文化科技产业园、外下甸片区、华光锅炉厂片区、硕北片区，惠山区洋溪文化城、长安创新未来城长欣路以南片区等更新单元“拉弓满弦”加快推进施工进度。
从滨水空间到宜居社区，从工业记忆到现代产业，“启动一项、加速一片、干成一件，让城市更新的颜值变价值，市民获得感倍增。”
住建人士说，连片更新将唤醒城市青春基因，提升美誉度和竞争力，营造高质量发展的新生态，未来可期。
