地处锡澄交界的徐霞客镇阳庄村，一处闲置多年的老厂房旧址上，一栋崭新的标准厂房已拔地而起，“老邻居”科益压缩机将成为“新住户”。“我们的压缩机设备体积大、吨位重，原先仅有6亩用地，即便能实现1亿元产值、600多万元税收，但生产空间也已十分局促，产能始终难以充分释放。”企业负责人张浩忠站在新厂房前满怀期待，随着新厂房投用，企业空间不足的瓶颈将彻底得到破解。
“这场资产焕新的变革，既是化解村集体发展痛点的现实需要，也是践行高质量发展的主动作为。”徐霞客镇相关负责人介绍。低效地变身本土企业增资扩产的“新沃土”，拉开了徐霞客镇一批村庄“资产焕新”的序幕。除阳庄智造园一期新厂房即将迎来企业入驻、二期新厂房正在快马加鞭建设外，新须毛村智能机械产业园已进入设计收尾阶段，上东村小微产业园也即将启动前期拆除工作……
资产焕新，首在“破局”。“看着这么好的土地闲置，当时村干部们心里都挺着急。”阳庄村党总支书记金平告诉记者，科益压缩机是村里仅有的两家规上企业之一，这家省级专精特新中小企业还是氟化工压缩机领域的“隐形冠军”，却因生产空间受限，不得不另行租赁厂房补充产能。双方一拍即合之下，由村“两委”牵头聘请专业团队建设标准厂房，既解决企业扩产难题，每年还可为村集体增收超百万元。
就此，一幅“村企共赢”画卷在阳庄村率先铺展开来。从去年4月拆除老旧厂房起，仅用时150天左右，3800平方米的新厂房就基本建成。“看着新厂房，我们干劲十足，计划投入800余万元进行企业自改，在解决以往生产拥挤问题的同时，彻底改善厂区的对外形象，扭转此前因环境受限难以接待大客户的窘况。”张浩忠说，企业计划三年内实现产值翻倍，年税收突破1000万元。
资产焕新，更在“长远”。2011年前后，新须毛村一家村集体土地上的私企经营艰难，并引发一系列社会矛盾。村“两委”和该业主充分协商、合理估价，以不到700万元的资金果断收购其地面附着资产后，收回该地块的使用权，经整修后出租，10多年间累计为村集体创收约2380万元。“但‘老资产’难撑‘新发展’，30多亩地上集聚了近20家承租企业，安全等问题日益凸显。”新须毛村党总支书记张亚良说，今年，村“两委”决定对该地块进行“二次升级”。
其实，徐霞客镇集聚了不少像科益压缩机这样的装备类企业，这类企业因设备承重需求，并不适合“工业上楼”，对单层厂房的需求十分迫切。基于这一实际情况，新须毛村规划建设的高标准智能机械产业园，采用单层设计并配备20吨行车承载力，精准适配大型机械作业。“改造后，年租金预计达350万—400万元。”张亚良算了一笔长远账，“这不是简单的厂房翻新，而是在为村里的未来铺路。”（唐芸芸）
