苏州工业园区全域、高新区重点区域新房限售3年

2019-05-14 16:17
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据江苏公共·新闻频道《新闻空间站》报道:近日,苏州市政府出台楼市新政,明确苏州工业园区全域、苏州高新区重点区域新房三年内不得转让。

新政对苏州市土地出让报价规则、部分重点区域房屋转让、新房销售人才优先购买政策等5方面内容做出调整。最受热议的一条就是对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施。限制转让区域内新取得预售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。


我爱我家苏州分公司运营支持中心总监周泽宇分析,这项政策将这两个区域的房产变现的周期拉长,抑制这两个区域短期投资炒房行为,帮助自助刚需群体在选房时回归理性;可以说是给市场降了温,倡导购房者理性购房。

新政还通过调整苏州市土地出让报价规则,进一步稳地价,超过市场指导价5%~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过市场指导价10%~25%后转为一次报价出让方式。此外,本次苏州楼市调控还包括人才优先购买政策、学位政策等内容。


周泽宇说,这项政策出台,目前苏州用了是“限购、限价、限贷、限售”四限以稳定苏州楼市,坚持中央“房住不炒”的定位。从长远来看是有利于整个苏州房地产市场健康发展的。

今年4月份以来,苏州当地房价和成交量齐涨,半个月内三个板块的楼王记录被刷新。统计数据显示,苏州市房价连续五周月环比上涨幅度在全国范围内遥遥领先。此次苏州出台的新政,也是因城施策导向的进一步细化。


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