北京土地市场7月成交4宗_江阴网

北京土地市场7月成交4宗

2018-08-10 17:08
来源:新华网 作者:字号T|T转发打印

由于供应减量,7月北京土地市场明显趋冷,当月共成交4宗土地,成交总额为75.7亿元。从成交趋势来看,相较于6月出现下行行情,土地收入也相当于6月的一半左右。从土地供应情况来看,7月仍是降温月,供应的6宗地块中有4宗是工业用地,预计将延续冷清态势。

据北京市规划和国土资源管理委员会官网显示,7月北京土地成交合计4宗,环比下降1/3,同比下降60%;成交建设用地面积总计为13.15万平方米,环比下降72.26%,同比下降79.52%。

从成交金额来看,7月北京土地成交总额为75.7亿元,环比减少47.8%。其中,两宗居住类用地成交金额为43.5亿元,占今年前7个月居住类用地总成交金额的6%。

楼面价方面,7月居住类用地楼面价30630元/平方米,不仅高于前7个月居住类用地平均楼面价23590元/平方米,亦高于6月居住类用地楼面价26701元/平方米。7月居住类用地溢价率为43.09%,也远远高于前7个月居住类用地平均溢价率16.27%和6月23.53%的溢价率。

根据北京市规划和国土资源管理委员会公告,7月供应用地共6宗,其中2宗为居住类用地,剩余4宗为工业用地,但是这4宗工业用地均是在7月最后一天集中释放,6宗地挂牌竞价起始时间均为8月份。截至7月底,北京土地供应总宗数已达23宗,居住类10宗,占比43.48%;前7个月土地成交总宗数为35宗,居住类成交23宗,占比65.71%

我爱我家集团研究院胡景晖分析表示,虽然7月北京宅地拍卖的热度较高,但数量并不大,这主要还是因为上半年土地供应较少,7月参与竞拍的也仅有四块土地。从竞拍的激烈程度可以看出来,当前开发商对土地的需求依旧旺盛,所以如果下半年可以持续推出足够土地的话,成交量还会有提升。 

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